¿Comprar o esperar? Qué está pasando en el mercado inmobiliario de Orlando en abril 2025

Si estás considerando comprar o vender una propiedad en Orlando, es fundamental conocer cómo se está comportando el mercado en este momento. Según los datos más recientes de Redfin, el panorama inmobiliario en Orlando ha cambiado en los últimos meses, y esas variaciones pueden influir directamente en tu decisión.

En este artículo te comparto un resumen actualizado del mercado inmobiliario de Orlando con cifras de febrero 2025, y te explico si es mejor comprar ahora o esperar.

🏠 Precio Mediano de Venta en Aumento Moderado

El precio mediano de venta en Orlando alcanzó los $415,000, lo que representa un incremento del 2.5% en comparación con el año anterior. Aunque el valor de las propiedades sigue subiendo, el aumento es más moderado que en años anteriores, lo que puede ser una señal de estabilización en los precios.

📉 Menos Viviendas Vendidas

En febrero se vendieron 297 viviendas, un 15.9% menos que en el mismo mes del año pasado. Esta disminución sugiere que hay menos presión en el mercado, lo cual puede jugar a favor de los compradores, ya que hay menos competencia.

⌛ Las Propiedades Tardan Más en Venderse

El promedio de días en el mercado fue de 67 días, lo que representa un aumento de 26 días respecto al año anterior. Este dato es clave, ya que indica que las propiedades tardan más en encontrar comprador, lo que puede dar lugar a mejores oportunidades de negociación.

⚖️ Menos Ofertas por Encima del Precio y Más Reducciones

Solo el 11.2% de las viviendas se vendieron por encima del precio de lista, y un 34.4% tuvo que hacer alguna reducción de precio. Además, la relación precio de venta/precio de lista es del 96.2%, lo que refleja una ligera baja en la fuerza de negociación de los vendedores.

✅ Conclusión: ¿Es un buen momento para comprar o mejor esperar?

Con base en estos indicadores, el mercado inmobiliario de Orlando en abril 2025 se inclina más a favor de los compradores. Hay más tiempo para tomar decisiones, menos competencia, precios más negociables y un volumen de inventario que se está moviendo con más lentitud.
Si estabas esperando una oportunidad para comprar con calma y bajo tus condiciones, este podría ser el momento ideal para dar el paso.

📲 ¿Listo para comenzar?

Si te gustaría recibir asesoría personalizada, ver opciones disponibles o entender cuál es la mejor estrategia para ti en este mercado, no lo dejes para después.
Contáctame hoy y agendemos una consulta gratuita para ayudarte a encontrar la propiedad perfecta en Orlando.
Estoy aquí para acompañarte en cada paso del proceso.